Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmazların satışında ön alım hakkı (şufa hakkı) konusunda vatandaşları uyararak, hak kaybı yaşanmaması için belirlenen 90 günlük sürenin başladığını duyurdu.

Paylı mülkiyete konu olan taşınmazlarda, bir hissedar kendi hissesini üçüncü kişiye satmak istediğinde, diğer hissedarların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkı bulunur. Bu hak, "ön alım hakkı" ya da hukuk dilinde "şufa hakkı" olarak bilinir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün açıklamasına göre, hisse satışı noter aracılığıyla diğer hissedarlara bildirildikten sonra, ön alım hakkının kullanılabilmesi için yalnızca 90 günlük bir süre tanınmaktadır. Bu süre, noter bildiriminin yapıldığı tarihten itibaren işlemeye başlar.

Uzmanlar, bu hakkı kullanmak isteyen hissedarların 90 gün içerisinde mahkemeye başvurarak yasal süreci başlatmaları gerektiğine dikkat çekiyor. Aksi takdirde bu hak kalıcı olarak kaybedilecek ve satış işlemi geçerli sayılacak.

Özellikle aile içi miras kalan taşınmazlar ya da ortaklı gayrimenkullerde bu tür durumlara sık rastlandığına dikkat çeken uzmanlar, sürecin titizlikle takip edilmesi gerektiğini vurguluyor. Hissedarların mağduriyet yaşamamaları için bir avukata danışarak yasal adımları zamanında atmaları öneriliyor.

Hisseli tapu sahiplerinin, ön alım hakkını korumak adına noter bildirimi aldıktan sonra 90 gün içinde harekete geçmeleri büyük önem taşıyor. Sürenin kaçırılması durumunda yasal olarak itiraz hakkı ortadan kalkacak.