CHP'NİN GÜNDEMİNDE YİNE TAPU VARDI

CHP Gebze Belediyesi Meclis Üyesi Grubu verdiği önerge de, "Gebze ilçesi mücavir alanı içinde, 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun’un 10/a maddesine istinaden birçok vatandaşa tapu tahsis belgeleri verildiği hususu vakıadır. 2981 sayılı yasanın 10/a maddesinin ikinci paragrafında “..Tapu tahsis belgesi, ıslah imar planı veya kadastro planları yapıldıktan sonra hak sahiplerine verilecek tapuya esas teşkil eder. Ancak islah imar planı veya kadastro planları ile belirlenen alanlarda tapu tahsis belgesi yerine hak sahiplerine doğrudan tapuları verilebilir..” ifadesini kullanmıştır. 2981 / 3290 / 3366 sayılı yasa ve yönetmelikler kapsamında tapu tahsis belgesinin tapuya dönüştürülmesi belge sahiplerinin uzun yıllara dayalı mağduriyetlerin giderilmesi noktasında büyük önem arz etmektedir. Gebze halkının da bunu büyük bir heyecanla beklediği görülmektedir. Tapu Tahsis belgelerin tapuya dönüştürülmesinde yasa gereğince, A - Arsa bedelini de tamamen ödemiş olanlara bedelsiz, B - Arsa bedelini hiç ödememiş olanlardan arsa bedeli olarak, piyasa rayiç bedelinden alınmayıp emlak beyan değeri üzerinden (DOP payı düşüldükten sonra) belirlenecek bedelle C - Arsa bedelini kısmen ödemiş olanlardan da ilk ödenen tarihteki bedel kaç metre kareye tekabül ediyorsa onun dışında kalan miktara (D.O.P payı düşüldükten sonra) emlak beyan değeri üzerinden belirlenecek bedel üzerinden tapularının verilmesinin hakkaniyet ilkelerine uygun düşecektir. D- 6292 sayılı yasa gereğince 2/B hak sahipliği tespiti yapılanlar ve bunların dışında 20 yıldan fazla barınma hakkını kullanıp oturan hak sahiplerine D.O.P. payı düşüldükten sonra kalan yerin emlak beyanı değeri üzerinden vatandaşlara tapularının verilmesi. İşçi kenti olan Gebze İlçemizde, ekonomik durumları bulunmayan ve sağlıksız koşullarda yaşama tutunmaya çalışan yurttaşlarımızın, belirlenen bu yüksek bedel karşısında daha fazla mağduriyet yaşayacağı görülmektedir. Keza, gerek iktidar partisi meclis üyeleri ve gerekse muhalefet partisi meclis üyeleri üzerinden bu bedellerin yüksekliğinden şikâyet edilmekte ve belediyenin kendi vatandaşı ile barışın sağlanması ve mülkiyet sorunlarının çözümü ve mağduriyetin giderilmesi noktasında hassas davranılması taleplerinde bulunulmaktadır. Bu bağlamda bizce de kent halkımızın durumu göz önüne alındığında belediye tarafından  belirlenen / belirlenecek rayiç bedel bizce de yüksek olarak kabul edilmektedir. Yukarıda izah olunan durum karşısında, tapu tahsis belgesi, 2/B hak sahipleri ve 20 yıldan fazla oturan vatandaşlarımızın mülkiyet sorunlarının çözümü ve belediye ile yurttaş arasında barışın sağlanması noktasında arsa bedellerini hiç veya kısmen ödemiş olanlardan yukarıdaki şartlar altında alınacak bedelin emlak beyan değeri üzerinden belirlenmesini içeren önergemizin başkanlık makamına havalesi ile 01/03/2018 tarihindeki meclis toplantısı gündemine alınmasını saygıyla arz ederim." sözlerine yer verdiler.